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阳光房到底是不是违建 看完这篇就知道了

手机页面二维码 发布时间:2023-07-14     浏览次数:2197    

  很多地方对阳光房的违法建设特别严格。业主买房或装修时,怕因违章建筑而被强拆。那么,不是所有的阳光房都是违建的,今天在这方面,我们就来和大家谈一谈。

  一、小庭院或花园阳光房,不属于违法建筑

  这里提到的小院,不是集体土地上的小农舍,可以说是一种较为常见的阳光房类型。不过,在这提醒您,它不是单独的财产,如果你的院子要被拆除,它就不算是个面积了。

  二、露台阳光房不一定违建

  露台的类型多出现在小区,物业管理相对严格。如果您想安装,须获得同意。根据有关规定,住宅内装修工程开工前,装修人应当向物业管理企业或者房屋管理机构申请登记。如果物业部门回复称该露台属于私人区域,则尽量让物业部门出具相关书面文件,防止部分城市在整改期间拆除该楼房。

  我们以前也遇到过类似的情况。当时,物业口头承诺,业主相信,并在没有留下相应证据的情况下建造。结果,街道办事处被整顿,物业不理会,这种愚蠢的损失不要吃。

  三、别墅阳光房不一定违建

  由于独栋别墅的物业属于自己,安装阳光房不会妨碍他人,因此相关部门不会主动调查,而是需要上报物业管理部门。联排别墅须经物业管理公司批准。

  一般来说,阳光房安装在公共部分是违建的。如果安装在私有部分,不会影响他人或市容。而原则上,只要房屋所有人持有房地产权证,就可以证明该房产属于自己,并有权进行改造和维修,这个问题可以从当时的采购合同中看出。


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